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Hauskaufberatung für Immobilien in Magdeburg
Wer sich ein Haus in Magdeburg kaufen möchte, der sollte sich zunächst mit dem Charakter der einzelnen Stadtteile vertraut machen. Aber auch die finanzielle Komponente spielt eine große Rolle.

Hauskaufberatung für Immobilien in Magdeburg

Wer sich ein Haus in Magdeburg kaufen möchte, der sollte sich zunächst mit dem Charakter der einzelnen Stadtteile vertraut machen. Aber auch die finanzielle Komponente spielt eine große Rolle. Um die richtige Wahl beim Hauskauf zu treffen, sollten Sie sich auf jeden Fall mit einem Immobiliengutachter aus Magdeburg zusammensetzen. Doch worauf sollten Sie bei der Auswahl eines geeigneten Gutachters achten und wo finden Sie einen professionellen Sachverständigen?

Was genau macht ein Immobiliengutachter?

Ein Sachverständiger oder auch Gutachter bewertet die Immobilie vor dem Kauf oder Verkauf. Durch die Immobilienbewertung kann in Preis ermittelt werden, der sogar vor Gericht Bestand hat. Außerdem übernimmt der Sachverständige die Wertermittlung für eine Erbschaftsregelung oder zur Veranlagung beim Finanzamt. Er kann Sie beim Hauskauf beispielsweise begleiten und so feststellen, ob ein Objekt interessant für den Kauf ist. Außerdem dokumentiert er die Abnahme von Neubauten und sichert gegebenenfalls Beweise, die auch vor Gericht bestand haben. Falls Bauschäden, Baumängel oder Wasserschäden am Gebäude festgestellt werden, dokumentiert er diese objektiv und Sie können im Falle eines Falles das Gutachten vor Gericht vorlegen.

Den richtigen Gutachter für Hauskauf in Magdeburg finden

Prinzipiell sollten Sie vor dem Kauf- oder Verkauf immer eine Immobilienbewertung in Magdeburg vornehmen. Bei der Bewertung kommt ein Bausachverständiger aus Magdeburg zu Ihrem Haus und bewertet Ihre Immobilie nach verschiedenen Kriterien. Vor allem die Lage und der Komfort der Immobilie spielen eine große Rolle. Anschließend bestimmt der Immobiliengutachter den Preis Ihres Hauses durch ein Wertgutachten. Je nach Gutachter kann der Preis stark variieren. Suchen Sie sich unbedingt einen seriösen Immobiliensachverständiger aus Magdeburg. Da der Berufsbegriff nicht geschützt ist, gibt es hier viele unseriöse Anbieter. Sie können sich bei der Suche gegebenenfalls an Gerichte, Behörden oder Versicherungen wenden, diese unterstützen Sie in der Regel ebenfalls gerne bei der Suche nach einem geeigneten Sachverständigen.

Worauf kommt es bei einem Gutachter für Immobilien in Magdeburg an?

Prüfen Sie vorher, welche Art von Gutachten Sie brauchen und besprechen Sie anschließend den Umfang mit dem Bau Gutachter aus Magdeburg. Nicht alle Gutachten haben vor Gericht Bestand, daher sollten Sie einen Gutachter auswählen, der öffentlich vereidigt ist. Damit sie sichergehen können, lassen Sie sich den Ausweis und Kammer-Stempel zeigen. Bei der Bewertung, die der Gutachter am Haus in Magdeburg durchführt, sollte die Objektivität im Vordergrund stehen. Beauftragen Sie daher lieber keine Verwandten oder Bekannten, da die Glaubwürdigkeit vor Gericht in Frage gestellt werden könnte. Zusätzlich sollten Sie immer vorher ein Honorar für den Sachverständigen festlegen, da es keine feste Gebührenordnung gibt. Falls Probleme mit dem Bau Sachverständiger aus Magdeburg auftreten, wenden Sie sich direkt an die zuständige Kammer oder Aufsichtsbehörde.

Unnötige Risiken vermeiden

Nur wenn Sie einen objektiven und zuverlässigen Gutachter gefunden haben, sollten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen. Schließlich kann es für Sie recht teuer werden, wenn ein Sachverständiger die Immobilie völlig falsch bewertet. Immobiliengutachten sind immer von zentraler Bedeutung für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie. Nur wenn der Sachverständige ein geschultes Auge hat, kann er den Immobilienwert auch sachgemäß und professionell bewerten. Mit den oben genannten Tipps können Sie sich optimal auf Ihren Hauskauf oder Hausverkauf vorbereiten.

Profil

Frank Brandes
Über 27 Jahre Bauerfahrung als Handwerksmeister und Sachverständiger

Ablauf der Hauskaufberatung

Nach Kontaktaufnahme bitte ich um die Zusendung sämtlicher Unterlagen, die Sie vom Objekt vorliegen haben

Unsere Referenzen

Hier nun Beispiele und Ergebnisse einiger unserer Hauskaufberatungen

Aktuelle Referenzen

Objekt Weyhausen​

Ersparnis
ca. 300.000 €​

› Das Objekt ist ein denkmalgeschützter Niedersachsenhof​

› Kaufpreis 110.000 €

› Grundstück ist kaum vorhanden, das Land um die ursprüngliche Hofstelle wurde schon verkauft und mit Neubauten bebaut.​

› Das Objekt befindet sich in einem schlechten Zustand, dennoch war die Interessentin sehr euphorisch.​

› Nach der Begutachtung der Immobilie gab ich der Kundin im anschließenden Gespräch die Empfehlung dieses Objekt nicht zu kaufen.

› Ersparnis mindestens 300.000 €​

Objekt Hemkenrode

Ersparnis
ca. 40.000 €

› Einfamilienhaus​

› Baujahr 1960

› ​Gute Wohngegend​

› Kaufpreis 140.000 €

› Nach der Begehung und Begutachtung gemeinsam mit dem Interessenten und der Eigentümerin​

› Durch Nachverhandlungen Kaufpreis auf 120.000 € gemindert​

› Desweiteren stellte ich dem neuen Eigentümer diverese Handwerkerkontakte her, so dass die gesamt Ersparnisse ca. 30.000-40.000 € beträgt

Objekt Isenbüttel​

Ersparnis
ca. 0 €

› Hier handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem BJ 2015​

› die Ausstattung kann man als hochwertig betrachten​

› Das Haus ist von der Bausubstanz hervorragend​

› Der Eigentümer weiß auch was es wert ist​

› Kaufpreisverhandlungen waren nicht möglich, aber der Käufer hat das gute Gefühl alles richtig gemacht zu haben​

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Unterstützung bei der Einschätzung und Begutachtung des realistischen Wertes einer Immobilie

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Umbaumaßnahmen beurteilen, planen, kalkulieren und vergeben​

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